Maison individuelle à louer, 4 pièces - Juvignac 34990
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  • Surface127.4 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Terrain01 a
  • Construction1975

CO LOCATION MAISON 1ER ETAGE AVEC PARKING ET 100M² DE JARDIN

1 600 € /mois CC

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Maison individuelle à louer, 4 pièces - Juvignac 34990

Les points forts

  • MAISON
  • JARDIN
  • 3 PLACES DE STATIONNEMENT PRIVEES
  • PROCHE TOUTE COMMODITE
  • GRANDE SURFACE HABITABLE
  • TERRASSE
  • TRANSPORTS PROCHES
  • 1ER ETAGE D UNE MAISON INDIVIDUELLE AVEC LOCAL MEDICAL AU RDC

Descriptif du bien

Maison Individuelle Partiellement Meublée - Un havre de paix rénové avec charme

Découvrez cette magnifique appartement au 1 er étage d'une maison individuelle entièrement rénovée en 2022, scindée en deux parties, dont un cabinet médical au rdc avec entrée indépendante ne venant pas Gener votre intimité et votre calme. 

 Cet appartement  de 127,40 m² de surface habitable vous accueille dans un environnement lumineux et spacieux, avec une hauteur sous plafond de 2,50 m qui ajoute une touche d'élégance à chaque pièce, avec des chambres spacieuses de 11, 16 et 19m².

 Le bien était  loué pour une colocation de 3 personnes jusqu'à présent.

Peut être louée donc pour une colocation ou Pour une location simple.

Imaginez-vous dans le vaste séjour de 35 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois/PVC, offrant une vue dégagée sur le jardin et la terrasse. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, tandis que les trois chambres confortables vous promettent des nuits paisibles. La salle de bains moderne et le WC indépendant complètent ce tableau de vie confortable et pratique.

L'extérieur est tout aussi enchanteur, avec un terrain de 100 m² qui abrite un jardin verdoyant privé et clôturé, et une terrasse de 12 m², idéale pour les dîners en plein air ou les moments de détente. Le stationnement intérieur pour trois véhicules garantit la commodité au quotidien.

Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, vous offrant des couchers de soleil spectaculaires. Les commodités sont à proximité : à 5 min à pied, vous trouverez un arrêt de bus et des commerces d'alimentation générale, tandis qu'à 10 min à pied, une école élémentaire et des restaurants vous attendent. Les amateurs de nature apprécieront les parcs et jardins accessibles en 15 min à pied.

Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cette maison est prête à accueillir une famille ou des colocataires,  en quête de tranquillité et de confort. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une propriété rénovée avec goût et soin.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Electrique
  • Ouvertures
    Bois/PVC
  • Piscine
    Non
  • Surface
    127.4 m²
  • Surface au sol
    127 m²
  • Séjour
    35 m²
  • Surface terrasse
    12 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1975
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Terrain
    01 a
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Juvignac 34990 - Secteur 1
  • Loyer de base
    1 500 € /mois
  • Charges
    100 € /mois
  • Référence
    LM382

Détail des pièces

  • CUISINE
    16 m²
  • SEJOUR
    35 m²
  • CH1
    11 m²
  • CH2
    19 m²
  • CH3
    16 m²
  • SDB
    6 m²
  • WC
    2 m²
  • TERRASSE
    12 m²
  • JARDIN
    100 m²
  • COULOIR BUANDERIE
    27.40 m²

Informations complémentaires

Honoraires de 1 375 € TTC à la charge du locataire comprenant 375 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1500 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 500 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1084.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-02-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 34032022000000003

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