




- Surface127.4 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain01 a
- Construction1975
CO LOCATION MAISON 1ER ETAGE AVEC PARKING ET 100M² DE JARDIN
1 600 € /mois CC
Les points forts
- MAISON
- JARDIN
- 3 PLACES DE STATIONNEMENT PRIVEES
- PROCHE TOUTE COMMODITE
- GRANDE SURFACE HABITABLE
- TERRASSE
- TRANSPORTS PROCHES
- 1ER ETAGE D UNE MAISON INDIVIDUELLE AVEC LOCAL MEDICAL AU RDC
Descriptif du bien
Maison Individuelle Partiellement Meublée - Un havre de paix rénové avec charme
Découvrez cette magnifique appartement au 1 er étage d'une maison individuelle entièrement rénovée en 2022, scindée en deux parties, dont un cabinet médical au rdc avec entrée indépendante ne venant pas Gener votre intimité et votre calme.
Cet appartement de 127,40 m² de surface habitable vous accueille dans un environnement lumineux et spacieux, avec une hauteur sous plafond de 2,50 m qui ajoute une touche d'élégance à chaque pièce, avec des chambres spacieuses de 11, 16 et 19m².
Le bien était loué pour une colocation de 3 personnes jusqu'à présent.
Peut être louée donc pour une colocation ou Pour une location simple.Imaginez-vous dans le vaste séjour de 35 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois/PVC, offrant une vue dégagée sur le jardin et la terrasse. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, tandis que les trois chambres confortables vous promettent des nuits paisibles. La salle de bains moderne et le WC indépendant complètent ce tableau de vie confortable et pratique.
L'extérieur est tout aussi enchanteur, avec un terrain de 100 m² qui abrite un jardin verdoyant privé et clôturé, et une terrasse de 12 m², idéale pour les dîners en plein air ou les moments de détente. Le stationnement intérieur pour trois véhicules garantit la commodité au quotidien.
Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, vous offrant des couchers de soleil spectaculaires. Les commodités sont à proximité : à 5 min à pied, vous trouverez un arrêt de bus et des commerces d'alimentation générale, tandis qu'à 10 min à pied, une école élémentaire et des restaurants vous attendent. Les amateurs de nature apprécieront les parcs et jardins accessibles en 15 min à pied.
Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cette maison est prête à accueillir une famille ou des colocataires, en quête de tranquillité et de confort. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une propriété rénovée avec goût et soin.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique
- OuverturesBois/PVC
- PiscineNon
- Surface127.4 m²
- Surface au sol127 m²
- Séjour35 m²
- Surface terrasse12 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1975
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur3
- CaveNon
- Terrain01 a
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationJuvignac 34990 - Secteur 1
- Loyer de base1 500 € /mois
- Charges100 € /mois
- RéférenceLM382


Détail des pièces
- CUISINE 16 m²
- SEJOUR35 m²
- CH111 m²
- CH219 m²
- CH316 m²
- SDB6 m²
- WC2 m²
- TERRASSE12 m²
- JARDIN100 m²
- COULOIR BUANDERIE 27.40 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 1 375 € TTC à la charge du locataire comprenant 375 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1500 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 500 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1084.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-02-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 34032022000000003
Immo Sepia
9, RUE DU NEGOCE QUAI VOLTAIRE
34110 Frontignan