- Surface18.32 m²
- Pièces1
- AscenseurOui
- Construction2010
STUDIO AVEC CAVE (EN SUS GARAGE FERME)
89 000 €
Les points forts
- Emplacement
- Proche toutes commodités
- Rentabilité locative
- Garage fermé
Descriptif du bien
Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble récent (construction 2010) et bien entretenu, ce studio lumineux et fonctionnel de 18,32 m² offre un cadre de vie agréable et pratique.
La pièce à vivre de 11 m² bénéficie d’une belle luminosité et d’un aménagement optimisé pour le confort quotidien. Le logement dispose également d’une salle d’eau moderne.
L’immeuble est en bon état général, avec des parties communes soignées, assurant un environnement calme et agréable.
En complément, une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour stocker vos affaires en toute sérénité.
👉 Possibilité d’acquérir un garage fermé de 20 m² en supplément, parfait pour stationner facilement ou disposer d’un espace de stockage supplémentaire.
💰 Prix de vente :
- Studio + cave : 89 000 €
- Studio + cave + garage : 113 000 €
📍 Un bien idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat.
En plus de son confort, ce studio est idéalement situé. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants. Vous pourrez ainsi profiter de la vie urbaine tout en ayant accès à tous les services nécessaires. À 10 minutes à pied, une crèche est également disponible pour les jeunes parents. Pour vos déplacements, plusieurs bus et tramways sont à proximité, facilitant vos trajets quotidiens. Plusieurs médecins généralistes sont également accessibles à 15 minutes à pied. Pour vos loisirs, deux parcs et jardins sont à 15 minutes à pied, offrant des espaces verts pour vous détendre et profiter de la nature. Enfin, plusieurs hôpitaux sont accessibles en 5 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un studio lumineux et confortable, au cœur de la ville. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Aluminium
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface18.32 m²
- Surface au sol18 m²
- Séjour11 m²
- Pièces1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction2010
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueAucune
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- LocalisationMontpellier 34090
- Charges120 € /mois
- Taxe foncière935 € /an
- RéférenceVA2025
Détail des pièces
- Séjour/kitchenette10.95 m²
- Salle d'eau 4.41 m²
- Hall 2.96 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 83 000 €. Dans une copropriété de 122 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 140.00 et 230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 34032022000000003
Immo Sepia
9, RUE DU NEGOCE QUAI VOLTAIRE
34110 Frontignan