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- Surface33.75 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
T2 lumineux entièrement rénové – Centre-ville de Sète – Vue dégagée
135 900 €
Descriptif du bien
T2 lumineux entièrement rénové – Centre-ville de Sète – Vue dégagée
Idéalement situé en plein cœur de Sète, dans le quartier recherché des 4 Ponts, cet agréable appartement T2 bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 2 minutes à pied des Halles, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités. La gare est accessible en 10 minutes à pied et le parking gratuit du Mas Coulet se trouve à seulement 7 minutes.
Situé au 3ᵉ étage d'une petite copropriété de 8 lots, entièrement rénovée en 2020 (toiture, façade, parties communes et réseaux), cet appartement offre un cadre de vie calme et agréable.
Entièrement rénové il y a seulement 3 ans, il se compose de :
Grâce à ses grandes ouvertures orientées Est / Sud-Est, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur les toits de Sète, sans vis-à-vis direct. Les fenêtres donnent sur la rue de Tunis, une rue piétonne appréciée pour son calme en plein centre-ville.
Les + du bien
Vente directe de particulier à particulier.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Idéalement situé en plein cœur de Sète, dans le quartier recherché des 4 Ponts, cet agréable appartement T2 bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 2 minutes à pied des Halles, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités. La gare est accessible en 10 minutes à pied et le parking gratuit du Mas Coulet se trouve à seulement 7 minutes.
Situé au 3ᵉ étage d'une petite copropriété de 8 lots, entièrement rénovée en 2020 (toiture, façade, parties communes et réseaux), cet appartement offre un cadre de vie calme et agréable.
Entièrement rénové il y a seulement 3 ans, il se compose de :
- Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
- Un espace salon convivial
- Une chambre avec verrière, apportant charme et luminosité
- Une salle de bains
- Un agréable mini-balcon
Grâce à ses grandes ouvertures orientées Est / Sud-Est, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur les toits de Sète, sans vis-à-vis direct. Les fenêtres donnent sur la rue de Tunis, une rue piétonne appréciée pour son calme en plein centre-ville.
Les + du bien
- Appartement entièrement rénové
- Aucun travaux à prévoir
- Très lumineux
- Vue dégagée
- Mini-balcon
- Petite copropriété saine
- Immeuble entièrement rénové en 2020
- DPE : C
- Faibles charges
- Une résidence principale
- Un pied-à-terre à Sète
- Un investissement locatif rentable (historique locatif disponible sur demande)
- Taxe foncière : 447 € / an
- Charges de copropriété : 70 à 75 €/mois (eau comprise)
- Aucune procédure en cours dans la copropriété
- DPE : B
- GES : A
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 500 € et 650 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2024, abonnement compris).
Vente directe de particulier à particulier.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Caractéristiques techniques
- Surface33.75 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- AmeublementEntièrement meublé
- LocalisationSète 34200
- RéférenceVA2070
Détail des pièces
- Entrée2,33 m²
- Salon/Cuisine20,3 m²
- Salle d'eau3,54 m²
- Coin Nuit7,68 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 900 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 330.00 et 390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 908643059
Immo Sepia
9, RUE DU NEGOCE QUAI VOLTAIRE
34110 Frontignan