T2 EN RDC

✨ Appartement avec extérieur – centre historique de Vic-la-Gardiole ✨

Situé au rez-de-chaussée d’une  Bastide fin XXVII début XXVIII anciennement rattachée à l'église Sainte Léocadie, cet appartement d’environ 43 m² allie authenticité et praticité.
Riche d'histoire, conçu avec des matériaux nobles vous serez séduit par son caractère et sa localisation privilégiée.

Il se compose d’un séjour avec cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et de toilettes séparées.
Côté extérieur, profitez d’une cour de 16 m² idéale pour vos repas en plein air, ainsi que de la jouissance exclusive d’un jardinier de 8 m².


👉 Adapté aux personnes à mobilité réduite, il offre un confort accessible à tous.


La copropriété est gérée en syndic bénévole (faibles charges), dans une ambiance conviviale.
Un emplacement privilégié au cœur du centre historique de Vic-la-Gardiole, au pied de la Gardiole, entre mer et garrigue.

Quelques travaux de modernisation permettront de le remettre au goût du jour. »

📍 Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif.
📞Contactez Johanna 0650309232

Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 173 500 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 20 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 580.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 911750784