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- Surface35 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurNon
APPARTEMENT EN REZ DE JARDIN
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Les points forts
- LOCALISATION
- PLAGE A 100M
- PROCHE COMMERCES
- PROCHES COMMODITES
- CLIMATISATION
- TERRASSE PRIVATIVE
- REZ DE CHAUSSEE
Descriptif du bien
💥 EXCLUSIVITÉ DE RETOUR À LA VENTE : INVESTISSEMENT LOCATIF D'EXCEPTION ! 💥
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✨ Les Atouts qui Font la Différence :
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✨ Les Atouts qui Font la Différence :
- EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Profitez de la proximité immédiate de la plage dans une résidence intimiste, calme et conviviale de seulement 4 lots.
- FONCTIONNEL ET PRATIQUE : Ce T3 de 35 m² optimisés offre un espace de vie avec climatisation réversible et deux chambres douillettes.
- EXTÉRIEUR PRIVATIF : Prolongez vos journées sur votre terrasse privative, idéale pour les repas ensoleillés ou la détente après la plage.
- CONFORT MODERNE : Pour votre tranquillité, la plomberie et le compteur électrique EDF sont NEUFS !
Une salle de bain est à rénover, mais pas d'inquiétude : les matériaux (carrelage, faïence, etc.) sont déjà fournis par le vendeur ! Vous pourrez ainsi finaliser l'appartement à votre goût et valoriser rapidement votre investissement.
Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif ultra-performant, cette résidence à taille humaine est le choix parfait.
Ne manquez pas ce retour à la vente ! Un bien offrant un tel rendement ne restera pas longtemps disponible.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface35 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- LocalisationFrontignan 34110
- Charges10 € /mois
- Taxe foncière800 € /an
- RéférenceVA2033
Détail des pièces
- CHAMBRE 10.24 m²
- DRESSING 6.75 m²
- SALLE DE BAINS 2.71 m²
- CUISINE OUVERTE/SALON 18.85 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 880474234
Immo Sepia
9, RUE DU NEGOCE QUAI VOLTAIRE
34110 Frontignan