A voir absolument
+ de photos
- Surface58 m²
- Pièces3
- AscenseurNon
Très joli T3 avec terrasse, place de parking privée+1 garage Fermé!
227 900 €
Les points forts
- PROCHE TOUS COMMERCES
- PROCHE DES PLAGES
- TOUTES COMMODITES
- PLACE DE PARKING PRIVEE
- GARAGE PRIVE ET FERME
- RESIDENCE SECURISEE
- TERRASSE
Descriptif du bien
“Bien très recherché sur le secteur” T3 rénové avec Terrasse, Garage fermé et Parking – Calme et Luminosité
***Bien positionné au prix du marché suite à une estimation rigoureuse, chez nous aucune surévaluation!***
Situé au 1er étage d’une résidence à taille humaine (2 étages seulement), cet appartement T3 de 58m2 environ a bénéficié d’une rénovation complète en 2025. Alliant modernité et fonctionnalité, il offre un cadre de vie clé en main, libre de toute occupation.
Les points forts du bien :
Le véritable atout de ce bien réside dans ses solutions de stationnement, rares sur le marché :
Disponible immédiatement. Contactez nous pour organiser une visite.
***Bien positionné au prix du marché suite à une estimation rigoureuse, chez nous aucune surévaluation!***
Situé au 1er étage d’une résidence à taille humaine (2 étages seulement), cet appartement T3 de 58m2 environ a bénéficié d’une rénovation complète en 2025. Alliant modernité et fonctionnalité, il offre un cadre de vie clé en main, libre de toute occupation.
Les points forts du bien :
- Espace de vie lumineux : Un salon spacieux ouvert sur une terrasse exposée plein Ouest, garantissant une luminosité optimale
- .“Charmante terrasse cosy d’environ 4 m², parfaitement aménagée en espace salon extérieur, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité avec plancha.
- Rénovation 2025 : Prestations actuelles, huisseries en PVC/Aluminium et hauteur sous plafond de 2,50 m.
- Cuisine équipée : Un espace cuisine aménagé et équipé, prêt à l'emploi.
- Espace nuit : Deux chambres confortables, une salle d’eau moderne et un WC indépendant.
Le véritable atout de ce bien réside dans ses solutions de stationnement, rares sur le marché :
- Un grand garage fermé privé au sein de la résidence, très rare en plus de la place de parking privative.
- Une place de parking privée
- Surface : 58m2
- Extérieur : Terrasse de 5m² environ
- Étage : 1er sur 2
- Stationnement : 1 garage fermé + 1 place de parking
- État : Excellent (Rénové en 2025)
L'avis du professionnel : "Cet appartement se distingue par son état impeccable et son double stationnement (garage + parking). Sa triple exposition et sa terrasse en font un bien fonctionnel et agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité."
Disponible immédiatement. Contactez nous pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- OuverturesPVC/Aluminium
- AscenseurNon
- PiscineNon
- AutresInterphone, Volets électriques
- Surface58 m²
- Surface terrasse5 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionOuest
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationFrontignan 34110
- Charges116 € /mois
- Taxe foncière1 280 € /an
- RéférenceVA2056
Détail des pièces
- Salon/ cuisine 25 m²
- Salle d’eau 4 m²
- Wc séparé 1.50 m²
- Chambre 111 m²
- Chambre 2 9 m²
- Dégagement hall 5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 34032022000000003
Immo Sepia
9, RUE DU NEGOCE QUAI VOLTAIRE
34110 Frontignan