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- Surface99.85 m²
- Pièces4
- AscenseurOui
- Construction1979
Appartement T4 avec balcons, garage et cave-100 m2- 169 600€
169 600 €
Descriptif du bien
Appartement T4 avec balcons, garage et cave – 100 m² – 169 600 €
📍 Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 1979 avec ascenseur et interphone, cet appartement lumineux de 100 m² habitables offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel.
✨ Initialement conçu comme un T5, il a été transformé en T4 et se compose de :
🌞 L'appartement bénéficie d'une exposition sud-est et d'une vue dégagée, avec 3 balcons (dont deux de 3,5 m²).
🚗 En sous-sol, vous disposez d'un garage pouvant accueillir 2 véhicules ainsi que d'une cave de 5 m².
ℹ️ Quelques rafraîchissements et le remplacement des menuiseries sont à prévoir afin d'exploiter pleinement son potentiel.
💶 Charges de copropriété : 3 200 €/an
💶 Taxe foncière : 1 500 €
💰 Prix de vente (FAI) : 169 600 €
Pour toutes demandes, contactez Sandie au 06 74 88 12 96.
📍 Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 1979 avec ascenseur et interphone, cet appartement lumineux de 100 m² habitables offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel.
✨ Initialement conçu comme un T5, il a été transformé en T4 et se compose de :
- Un séjour spacieux de 31 m² ouvrant sur un balcon,
- Une cuisine séparée de 13 m²,
- 3 chambres confortables,
- Une salle d'eau de 4 m²,
- Un WC indépendant.
🌞 L'appartement bénéficie d'une exposition sud-est et d'une vue dégagée, avec 3 balcons (dont deux de 3,5 m²).
🚗 En sous-sol, vous disposez d'un garage pouvant accueillir 2 véhicules ainsi que d'une cave de 5 m².
ℹ️ Quelques rafraîchissements et le remplacement des menuiseries sont à prévoir afin d'exploiter pleinement son potentiel.
💶 Charges de copropriété : 3 200 €/an
💶 Taxe foncière : 1 500 €
💰 Prix de vente (FAI) : 169 600 €
Pour toutes demandes, contactez Sandie au 06 74 88 12 96.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol/Collectif
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface99.85 m²
- Séjour31 m²
- Surface balcon9 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1979
- État intérieurA rénover
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon3
- LocalisationRodez 12000
- Taxe foncière1 560 € /an
- RéférenceVA2045
Détail des pièces
- Séjour31.45 m²
- Cuisine13.3 m²
- Chambre 110.2 m²
- Chambre 213.3 m²
- Chambre 312.2 m²
- WC1.8 m²
- Salle d'eau4 m²
- Balcon 13.5 m²
- Balcon 21.7 m²
- Balcon 33.6 m²
- Entrée5.8 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 137 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1588.00 € et 2148.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 908793656
Immo Sepia
9, RUE DU NEGOCE QUAI VOLTAIRE
34110 Frontignan