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- Surface275 m²
- Pièces5
- Salle de bains2
- Terrain02 ha 30 a
- Construction2019
Propriété d'exception – Deux maisons récentes sur plus de 2,4 hectares de nature – Vue panoramique – Saint-Pargoire
608 900 €
Descriptif du bien
Propriété d'exception – Deux maisons récentes sur plus de 2,4 hectares de nature – Vue panoramique – Saint-Pargoire
Un véritable havre de paix au cœur de la garrigue, entre vignes et nature préservée.
À seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette propriété rare offrant un cadre de vie exceptionnel où calme, espace et intimité sont les maîtres mots.
Édifiée sur un terrain de 24 206 m², composé d'environ 2 000 m² entièrement clôturés autour de l'habitation principale et de vastes espaces naturels, cette propriété comprend deux maisons indépendantes récentes, idéales pour accueillir une grande famille, recevoir des proches, développer une activité de location saisonnière ou créer un projet familial.
La vue est tout simplement spectaculaire : un panorama entièrement dégagé sur les vignes, les collines et la garrigue, sans aucun vis-à-vis.
La maison principale – 143 m² habitables + 75 m² de mezzanines
Construite en 2020, cette villa de plain-pied répond à la réglementation RT 2012 (catégorie CE1) et bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son exposition idéale.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la sensation d'espace.
Un espace de vie lumineux
Le séjour de 37 m² constitue le cœur de la maison. Il est baigné de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées équipées de volets roulants électriques et s'ouvre directement sur une terrasse bétonnée de 28 m², idéale pour profiter des repas en extérieur tout en admirant la nature environnante. Une grande mezzanine de 40 m² domine la pièce de vie et offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, un salon ou une bibliothèque.
La cuisine ouverte de 12 m², entièrement aménagée et équipée, est complétée par un cellier de 7 m², apportant un confort quotidien appréciable.
Un espace nuit pensé pour toute la famille
La maison dispose de 4 chambres. Trois d'entre elles bénéficient chacune d'une mezzanine de 12 m², offrant un véritable espace supplémentaire pour un couchage, un bureau ou un coin détente.
Une vaste salle de bains de 13 m², équipée d'une baignoire, vient compléter cet espace.
Confort et équipements
Construite en 2019, cette maison pleine de charme constitue un véritable atout pour la propriété.
Elle comprend :
Au rez-de-chaussée
Le tout sur un terrain clos d'environ 154 m², garantissant une parfaite indépendance.
Cette seconde habitation est idéale pour :
Cet ensemble offre un environnement exceptionnel
Cette propriété séduira les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces.
Vous profiterez :
Les + qui font la différence
✔ Deux maisons récentes indépendantes
✔ Plus de 24 000 m² de terrain
✔ Construction RT 2012
✔ Vue panoramique exceptionnelle
✔ Aucun vis-à-vis
✔ Environnement calme et préservé
✔ 7 chambres au total + bureau
✔ Nombreuses mezzanines offrant des espaces supplémentaires
✔ Possibilité de revenus locatifs ou d'activité de gîte
✔ Terrain piscinable
✔ Eau par forage
✔ Construction récente (2019 et 2020)
Ne tardez plus et prennez rendez-vous pour une visite !
Un véritable havre de paix au cœur de la garrigue, entre vignes et nature préservée.
À seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette propriété rare offrant un cadre de vie exceptionnel où calme, espace et intimité sont les maîtres mots.
Édifiée sur un terrain de 24 206 m², composé d'environ 2 000 m² entièrement clôturés autour de l'habitation principale et de vastes espaces naturels, cette propriété comprend deux maisons indépendantes récentes, idéales pour accueillir une grande famille, recevoir des proches, développer une activité de location saisonnière ou créer un projet familial.
La vue est tout simplement spectaculaire : un panorama entièrement dégagé sur les vignes, les collines et la garrigue, sans aucun vis-à-vis.
La maison principale – 143 m² habitables + 75 m² de mezzanines
Construite en 2020, cette villa de plain-pied répond à la réglementation RT 2012 (catégorie CE1) et bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son exposition idéale.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la sensation d'espace.
Un espace de vie lumineux
Le séjour de 37 m² constitue le cœur de la maison. Il est baigné de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées équipées de volets roulants électriques et s'ouvre directement sur une terrasse bétonnée de 28 m², idéale pour profiter des repas en extérieur tout en admirant la nature environnante. Une grande mezzanine de 40 m² domine la pièce de vie et offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, un salon ou une bibliothèque.
La cuisine ouverte de 12 m², entièrement aménagée et équipée, est complétée par un cellier de 7 m², apportant un confort quotidien appréciable.
Un espace nuit pensé pour toute la famille
La maison dispose de 4 chambres. Trois d'entre elles bénéficient chacune d'une mezzanine de 12 m², offrant un véritable espace supplémentaire pour un couchage, un bureau ou un coin détente.
Une vaste salle de bains de 13 m², équipée d'une baignoire, vient compléter cet espace.
Confort et équipements
- Construction récente (2020)
- Norme RT 2012
- Poêle à bois dans le séjour
- Chauffages électriques radiants dans les chambres
- Ballon thermodynamique
- Eau par forage
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Assainissement individuel
Construite en 2019, cette maison pleine de charme constitue un véritable atout pour la propriété.
Elle comprend :
Au rez-de-chaussée
- Une agréable pièce de vie lumineuse de 25 m²
- Une cuisine aménagée et équipée
- Une suite parentale
- Un espace de vie de 15 m²
- Deux chambres mansardées
- Un bureau
Le tout sur un terrain clos d'environ 154 m², garantissant une parfaite indépendance.
Cette seconde habitation est idéale pour :
- accueillir famille ou amis,
- créer un gîte ou une location saisonnière,
- exercer une activité professionnelle indépendante,
- générer un revenu complémentaire.
Cet ensemble offre un environnement exceptionnel
Cette propriété séduira les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces.
Vous profiterez :
- de plus de 2,4 hectares de terrain,
- d'une vue panoramique sans vis-à-vis,
- d'un environnement calme et préservé,
- d'un terrain piscinable,
- d'un cadre idéal pour les animaux, les loisirs ou simplement pour vivre au rythme de la nature.
Les + qui font la différence
✔ Deux maisons récentes indépendantes
✔ Plus de 24 000 m² de terrain
✔ Construction RT 2012
✔ Vue panoramique exceptionnelle
✔ Aucun vis-à-vis
✔ Environnement calme et préservé
✔ 7 chambres au total + bureau
✔ Nombreuses mezzanines offrant des espaces supplémentaires
✔ Possibilité de revenus locatifs ou d'activité de gîte
✔ Terrain piscinable
✔ Eau par forage
✔ Construction récente (2019 et 2020)
Ne tardez plus et prennez rendez-vous pour une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface275 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains2
- Construction2019
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCollines
- CaveNon
- Terrain02 ha 30 a
- AssainissementIndividuel
- LocalisationSaint-Pargoire 34230
- RéférenceVM444
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 908643059
Immo Sepia
9, RUE DU NEGOCE QUAI VOLTAIRE
34110 Frontignan