Maison de caractère rénovée avec soin – Charme authentique et confort contemporain

Derrière son élégante façade se dévoile une demeure pleine de caractère, entièrement rénovée dans les années 2020. Une rénovation réussie qui a su préserver l’âme des lieux tout en apportant le confort et les prestations attendus aujourd’hui.

Dès l’entrée, le ton est donné. Un vaste hall traversant mène aux différentes pièces de vie et met en valeur un superbe escalier central, véritable fil conducteur de la maison, desservant les étages ainsi que le sous-sol.

La pièce de vie séduit par ses volumes généreux et sa convivialité. La cuisine américaine, entièrement équipée et organisée autour d’un grand îlot central, s’ouvre naturellement sur l’espace repas et le salon. Les larges baies vitrées prolongent les espaces de vie vers l’extérieur et offrent un accès direct à un magnifique jardin paysager, véritable écrin de verdure propice à la détente.

Un agencement idéal pour accueillir famille et invités.

Au sous-sol, une très grande cave offre de multiples possibilités : espace de stockage, cave à vin, atelier ou espace de bricolage selon vos envies.

Au rez-de-chaussée, un large couloir distribue harmonieusement les pièces de vie : le salon d’un côté, la cuisine et la salle à manger de l’autre. La circulation est fluide et baignée de lumière grâce aux ouvertures donnant sur le jardin.

Au premier étage, vous découvrirez deux belles suites lumineuses, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau et de WC privatifs. L'une dotée d'un sol en tomettes et l'autre de carreaux de ciment parfaitement conservés. Des rangements intégrés dans le couloir complètent ce niveau.

Au deuxième étage, trois nouvelles chambres en suite prennent place sous les volumes de la maison. Chacune disposant de sa salle d’eau privative, tandis qu’un WC indépendant dessert l’étage. L'une des chambre conserve son magnifique sol en parfeuille terre cuite. De nombreux rangements intégrés optimisent l’espace. L’une des suites conserve de magnifiques tomettes anciennes qui rappellent avec élégance le charme d’origine de la demeure.

Traversantes et lumineuses, les chambres profitent d’une belle exposition et d’une agréable sensation d’espace.

Prestations

* Électricité entièrement refaite ;
* Chaudière gaz récente ;
* Climatisation installée aux étages ;
* Menuiseries PVC double vitrage sur l’ensemble de la maison ;
* Nombreux rangements intégrés.

Un extérieur rare et privilégié

À l’abri des regards, le jardin arboré et soigneusement aménagé constitue un véritable havre de paix. Ses différents espaces invitent à profiter pleinement des beaux jours, tandis qu’un espace jacuzzi vient parfaire ce cadre privilégié.

Les annexes représentent également un véritable atout : un grand garage complète la propriété, accompagné d’une dépendance attenante actuellement aménagée en buanderie, pouvant facilement s’adapter à d’autres projets.

Chaleureuse, lumineuse et pleine de cachet, cette maison de famille conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne.

Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3480.00 et 4770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 908643059