🏡 Villa avec piscine intérieure – Balaruc-les-Bains (secteur La Rèche)

Dans le secteur très prisé de La Rèche, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette villa atypique de 206 m² offrant une vue panoramique sur la Gardiole.

Au rez-de-chaussée, un salon-séjour lumineux ouvert sur la piscine intérieure chauffée, une cuisine moderne et fonctionnelle donnant sur la terrasse, et un garage attenant de 26 m² avec accès intérieur — pouvant être aménagé en suite parentale.

À l’étage, un couloir avec rangements, deux grandes chambres, une suite parentale avec douche et WC, ainsi qu’une salle de bain avec buanderie.

À l’extérieur, une terrasse de 50 m², un coin de verdure, un portail électrique, un grand rangement sous terrasse, et un atelier de 40 m².

✨ Ses atouts :
✅ Piscine intérieure utilisable toute l’année
✅ Zéro entretien – ni pour la maison, ni pour le terrain
✅ Domotique complète & volets motorisés
✅ Climatisation réversible & chaudière à condensation
✅ Caméras int./ext., gaz de ville, vue dégagée

Un bien rare et élégant, alliant confort moderne, espace et sérénité, à deux pas des commodités.

Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 34032022000000003