- Surface115 m²
- Pièces5
- Terrain04 a 55 ca
- Construction1995
MAISON TRADITIONNELLE AVEC PISCINE ET GARAGE
472 500 €
Les points forts
- LOCALISATION
- QUARTIER TRES CALME
- PROCHE DE TOUTES COMMODITES
- ESPACES OPTIMISES
- 4 CHAMBRES
- PISCINE
- EXPOSITION
- BOULODROMME
- SALLE DE JEU VERANDA
- PROCHE DES PLAGES
- PUITS
Descriptif du bien
Maison Traditionnelle à Vendre avec piscine, garage et boulodrome.
Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 1995, située dans un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 115 m², cette propriété offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de bien-être. Cette maison, en bon état, vous accueille avec un vaste séjour de 50 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois, et pour vos soirées d'hiver, une cheminée vient apporter de la douceur et du confort pour vous réchauffer.La cuisine, aménagée et équipée, séparée du salon pour plus de tranquillité et d'intimité, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous apprécierez également la hauteur sous plafond de 2,50 m, qui apporte une sensation d'espace et de liberté.
Le jardin de 455 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les journées ensoleillées. Vous pourrez y organiser des barbecues entre amis ou simplement profiter du calme et de la verdure. La piscine, située dans un coin ombragé, est l'endroit idéal pour se rafraîchir et se détendre après une longue journée. Parfaitement pensé, il y a une douche fermée à l'extérieur à coté de la piscine pour éviter les aller retour dans la maison !Vous retrouverez également, une cuisine d'été avec une table, des chaises, un barbecue et un coin plancha ou four a pizza afin de pouvoir déguster de nombreux repas avec vos amis et famille!A l'arrière de la maison, en attendant que le barbecue. chauffe, vous pourrez Jouer à la pétanque sur le boulodrome Ombragé, tout en partageant des moments de rire et de complicité!
Il y a également Une salle de jeux/véranda, un véritable atout, avec actuellement une table de ping-pong.
Un grand garage accolé à la maison vous permettra de l'aménager à votre guise!
Cette maison R+1 comprend 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses à l'étage, et une salle d'eau. Le WC indépendant assure une praticité quotidienne. Vous disposerez également de 2 places de stationnement intérieures et d'une place extérieure, garantissant ainsi la sécurité de vos véhicules.
Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est idéale pour une vie de famille épanouie. Vous trouverez plusieurs restaurants à seulement 10 minutes à pied, parfaits pour des soirées gourmandes. À 15 minutes à pied, vous aurez accès à une crèche, une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et plusieurs médecins généralistes, assurant ainsi un cadre de vie pratique et sécurisant. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison traditionnelle, alliant confort, praticité et bien-être. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette propriété exceptionnelle!
Emmanuel 06.29.90.73.53
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Climatisation
- OuverturesBois/PVC
- PiscineOui
- AutresCheminée, Fibre optique, Local à vélo
- Surface115 m²
- Séjour50 m²
- Surface balcon4 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1995
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueAucune
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Terrain04 a 55 ca
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationVic-la-Gardiole 34110 - Secteur 1
- Taxe foncière2 500 € /an
- RéférenceVM379
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 34032022000000003
Immo Sepia
9, RUE DU NEGOCE QUAI VOLTAIRE
34110 Frontignan