Exclusivité
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- Surface41.34 m²
- Pièces3
- Construction2001
Maison Climatisée avec 2 chambres a 50m de la plage!
233 200 €
Les points forts
- PLAGE A 50M
- CLIMATISATION
- CUISINE EQUIPEE
- COMMERCES A PROXIMITE
- PLACE DE PARKING PRIVEE
Descriptif du bien
"Coup de Cœur & Rentabilité"
🌊 RARE : Maison à 50m de la Plage – Forte Rentabilité (18k€/an) – Baisse de Prix !
Vous rêviez d’un pied-à-terre les pieds dans l’eau ou d’un investissement ultra-performant ? Cette perle rare est faite pour vous.
Située au bout d’une allée intimiste sans aucun vis-à-vis, découvrez cette charmante maison de 38 m² nichée dans une résidence sécurisée, où le seul bruit de fond est celui des vagues.
Les atouts majeurs :
Les petits plus qui font la différence :
Rentabilité 6.5% net (Taxe foncière, charges de co-pro, frais de notaire inclus pour le calcul!)
Exemple de financement: 250.000€ emprunté avec 20.000€ d'apport sur 20 ans à un taux de 3.30%
1310€ mois hors assurance. (sur 25 ans 1127€)
Revenus actuels générés: 1500€ mensuel
📞 Contactez moi au 06.29.90.73.53 pour une visite coup de cœur !
🌊 RARE : Maison à 50m de la Plage – Forte Rentabilité (18k€/an) – Baisse de Prix !
Vous rêviez d’un pied-à-terre les pieds dans l’eau ou d’un investissement ultra-performant ? Cette perle rare est faite pour vous.
Située au bout d’une allée intimiste sans aucun vis-à-vis, découvrez cette charmante maison de 38 m² nichée dans une résidence sécurisée, où le seul bruit de fond est celui des vagues.
Les atouts majeurs :
- Emplacement Premium : À seulement 50 mètres du sable fin par un chemin privé.
- Extérieurs optimisés : Une terrasse Sud de 12 m² avec cuisine d’été pour vos soirées grillades et un jardin ouest de 17 m² pour profiter des couchers de soleil.
- Logement traversant
- Confort Absolu : Salon lumineux, cuisine moderne équipée, 2 chambres à l’étage, clim réversible (salon + étage) et fibre optique.
Les petits plus qui font la différence :
- Place de parking privée incluse.
- Commodités à pied (restaurants à 5 min, bus à 5 min).
- Écoles et services de santé à moins de 10 min.
Rentabilité 6.5% net (Taxe foncière, charges de co-pro, frais de notaire inclus pour le calcul!)
Exemple de financement: 250.000€ emprunté avec 20.000€ d'apport sur 20 ans à un taux de 3.30%
1310€ mois hors assurance. (sur 25 ans 1127€)
Revenus actuels générés: 1500€ mensuel
📞 Contactez moi au 06.29.90.73.53 pour une visite coup de cœur !
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- OuverturesPVC/Aluminium
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Portail motorisé
- Surface41.34 m²
- Surface au sol45 m²
- Séjour18 m²
- Surface terrasse12 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2001
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationFrontignan Plage 34110
- Charges80 € /mois
- Taxe foncière1 000 € /an
- RéférenceVM389
Détail des pièces
- SEJOUR/CUISINE17.50 m²
- SALLE D EAU/WC3.13 m²
- DEGAGEMENT1.40 m²
- CHAMBRE 19.09 m²
- CHAMBRE 28 m²
- WC 20.92 m²
- HORS CARREZ 1.30 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 85 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 504.00 €. Date de réalisation du DPE : 12-05-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 34032022000000003
Immo Sepia
9, RUE DU NEGOCE QUAI VOLTAIRE
34110 Frontignan