- Surface38.04 m²
- Pièces3
- Construction2001
Maison Climatisée avec 2 chambres a 50m de la plage!
254 400 €
Les points forts
- PLAGE A 50M
- CLIMATISATION
- CUISINE EQUIPEE
- COMMERCES A PROXIMITE
- PLACE DE PARKING PRIVEE
Descriptif du bien
Laissez-vous séduire par cette adorable maison de 38 m², nichée dans une résidence sécurisée et privative, à seulement quelques pas du sable fin.
Rez-de-chaussée :
- Salon-séjour lumineux et accueillant
- Cuisine moderne entièrement équipée
- Salle d’eau fonctionnelle + WC
- Terrasse plein sud de 12 m² avec cuisine d’été : idéale pour vos repas ensoleillés ☀️
- Jardin privatif de 17 m² côté ouest, avec accès direct à un chemin privé menant à la plage
- Deux chambres confortables
- WC indépendant
- Climatisation installée au salon et à l’étage pour un confort optimal toute l’année ❄️🔥
- Place de parking privée
- Résidence calme et sécurisée
L'emplacement de la maison est au fond d'une allée intimiste sans vis à vis direct!
Éligible à la fibre, cet appartement moderne vous assure une connexion internet haut débit, indispensable pour le télétravail ou les loisirs numériques.
Situé à proximité de plusieurs commodités, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable. Deux arrêts de bus sont accessibles à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Trois restaurants se trouvent à 5 minutes à pied, parfaits pour des sorties gourmandes sans avoir à parcourir de longues distances. Une alimentation générale est également à 15 minutes à pied, pour des courses pratiques et rapides.
Pour les familles, plusieurs écoles maternelles, élémentaires et un collège sont accessibles en 10 minutes en voiture, offrant des options éducatives variées. Deux parcs et jardins sont également à 10 minutes en voiture, idéaux pour des promenades en famille ou des pique-niques. Enfin, plusieurs médecins généralistes sont disponibles à 10 minutes en voiture, assurant un accès facile aux soins médicaux.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- OuverturesPVC/Aluminium
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Portail motorisé
- Surface38.04 m²
- Surface au sol45 m²
- Séjour18 m²
- Surface terrasse12 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2001
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationFrontignan Plage 34110
- Charges80 € /mois
- Taxe foncière1 000 € /an
- RéférenceVM389
Détail des pièces
- SEJOUR/CUISINE17.50 m²
- SALLE D EAU/WC3.13 m²
- DEGAGEMENT1.40 m²
- CHAMBRE 19.09 m²
- CHAMBRE 28 m²
- WC 20.92 m²
- HORS CARREZ 1.30 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 85 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 504.00 €. Date de réalisation du DPE : 12-05-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 34032022000000003
Immo Sepia
9, RUE DU NEGOCE QUAI VOLTAIRE
34110 Frontignan