Villa à vendre, 4 pièces - Lavérune 34880
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  • Surface95 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Terrain02 a 02 ca
  • Construction2004

maison individuelle

339 000

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Villa à vendre, 4 pièces - Lavérune 34880

Les points forts

  • COMMERCES À PROXIMITÉ
  • STATIONNEMENT
  • AUCUN VIS A VIS
  • A9 A PROXIMITÉ
  • SECTEUR RÉSIDENTIEL CALME

Descriptif du bien

Villa de charme 3 faces comprends 4 pièces-92m2 habitables -Terrain 202m2


Située dans un environnement calme et agréable,découvrez cette charmante villa de 92m2 habitables édifiée sur un terrain de 202m2, idéale pour une famille.

Au rez-de-chaussée,la maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec salon ouvert sur la terrasse et le jardin,parfaite pour profiter des beaux jours.La cuisine équipée est fonctionnelle et conviviale, donnant directement sur l'espace de vie.Ce niveau comprends également deux chambres,une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un wc séparé.

A l'étage, accessible par un escalier en colimaçon,vous trouverez une mezzanine offrant un espace supplémentaire (bureau,coin lecture ou salle de jeux),une salle d'eau et un WC ainsi qu'une chambre avec placard.
A l'extérieur,le jardin et la terrasse permettent de profiter pleinement d'un espace extérieur agréable et facile d'entretien.
Vous y trouverez 2 dépendances,vous avez possibilité de créer un garage ainsi qu'une piscine.
Dans la propriété vous avez possibilité de rentrer plusieurs véhicules et un stationnement privatif devant la maison.
Une maison fonctionnelle et chaleureuse à découvrir sans tarder.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    95 m²
  • Séjour
    25 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2004
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Equipée/Coin cuisine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    4
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Terrain
    02 a 02 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Lavérune 34880
  • Taxe foncière
    1 750 € /an
  • Référence
    VM419

Détail des pièces

  • 35 m²
  • 10 m²
  • 4 m²
  • 5 m²
  • 11 m²
  • 11 m²
  • 5 m²
  • 2 m²
  • 6 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1367.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 940083223

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9, RUE DU NEGOCE QUAI VOLTAIRE
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