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- Surface119 m²
- Pièces4
- Salle de bains2
- Construction2021
Villa à vendre, 4 pièces - Saint-Thibéry 34630
419 000 €
Descriptif du bien
Villa contemporaine de plain-pied avec dépendance, piscine et jardin paysager – 119 m² sur 494 m²
Vous rêvez d'une maison récente où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? D'un lieu pensé pour profiter de chaque instant, recevoir vos proches ou développer un projet locatif ? Cette villa a tout pour vous séduire.
Construite en 2021, cette magnifique villa individuelle de plain-pied de 119 m² habitables offre un parfait équilibre entre modernité, confort et qualité de vie. Implantée sur une parcelle de 494 m², elle bénéficie d'un environnement agréable et d'espaces extérieurs soigneusement aménagés, véritables invitations à la détente.
Un intérieur lumineux, moderne et convivial
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la généreuse pièce de vie de 42 m², baignée de lumière grâce à une spectaculaire baie vitrée de 3,40 mètres qui efface la frontière entre intérieur et extérieur. Dès les premiers rayons de soleil, la terrasse, la piscine et le jardin deviennent le prolongement naturel du séjour.
La cuisine américaine Arthur Bonnet, aménagée et entièrement équipée, allie élégance, fonctionnalité et convivialité. Un espace idéal pour partager les moments du quotidien comme les grandes occasions.
La maison principale comprend :
Véritable valeur ajoutée, la dépendance dispose de son propre espace de vie avec cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Elle s'adapte à tous vos projets : accueillir famille et amis en toute autonomie, créer un espace professionnel, loger un adolescent ou encore générer un revenu locatif grâce à la location saisonnière ou annuelle.
Un extérieur conçu pour profiter pleinement de chaque saison
À l'abri des regards, le jardin paysager a été imaginé comme un véritable espace de vie.
Vous profiterez :
Des prestations de qualité :
Vous rêvez d'une maison récente où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? D'un lieu pensé pour profiter de chaque instant, recevoir vos proches ou développer un projet locatif ? Cette villa a tout pour vous séduire.
Construite en 2021, cette magnifique villa individuelle de plain-pied de 119 m² habitables offre un parfait équilibre entre modernité, confort et qualité de vie. Implantée sur une parcelle de 494 m², elle bénéficie d'un environnement agréable et d'espaces extérieurs soigneusement aménagés, véritables invitations à la détente.
Un intérieur lumineux, moderne et convivial
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la généreuse pièce de vie de 42 m², baignée de lumière grâce à une spectaculaire baie vitrée de 3,40 mètres qui efface la frontière entre intérieur et extérieur. Dès les premiers rayons de soleil, la terrasse, la piscine et le jardin deviennent le prolongement naturel du séjour.
La cuisine américaine Arthur Bonnet, aménagée et entièrement équipée, allie élégance, fonctionnalité et convivialité. Un espace idéal pour partager les moments du quotidien comme les grandes occasions.
La maison principale comprend :
- Une pièce de vie de 42m²
- Deux chambres confortables,
- Une salle d'eau contemporaine,
- Deux WC, dont un indépendant,
- Un dégagement optimisant la circulation et le rangement.
Véritable valeur ajoutée, la dépendance dispose de son propre espace de vie avec cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Elle s'adapte à tous vos projets : accueillir famille et amis en toute autonomie, créer un espace professionnel, loger un adolescent ou encore générer un revenu locatif grâce à la location saisonnière ou annuelle.
Un extérieur conçu pour profiter pleinement de chaque saison
À l'abri des regards, le jardin paysager a été imaginé comme un véritable espace de vie.
Vous profiterez :
- d'une agréable terrasse pour vos repas en extérieur,
- d'une piscine de 3,10m X 6,10m au sel, agrémentée de sa fontaine,
- d'un espace détente propice au farniente,
- d'un coin barbecue / plancha pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Des prestations de qualité :
- Villa récente de 2021
- Plain-pied
- Climatisation réversible
- Cuisine Arthur Bonnet aménagée et équipée
- Menuiseries PVC double vitrage
- Chauffe-eau électrique
- Atelier / garage à vélos
- Prestations modernes et finitions soignées
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface119 m²
- Séjour42 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains2
- WC3
- Construction2021
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Thibéry 34630
- Taxe foncière1 400 € /an
- RéférenceVM447
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 908643059
Immo Sepia
9, RUE DU NEGOCE QUAI VOLTAIRE
34110 Frontignan