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- Surface108 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain06 a 13 ca
- Construction2003
MAGNIFIQUE MAISON 4 FACES INDIVIDUELLE AVEC GARAGE ET PISCINE
460 000 €
Les points forts
- 4 FACES
- SANS VIS A VIS
- PLAIN PIED
- PISCINE AU SEL
- BASSIN DE THAU
- GARAGE DE 22M2
- 4 CHAMBRES
- DPE B
- CLIM GAINABLE ET POELE A GRANULES
Descriptif du bien
Maison de plain-pied avec piscine – Le calme de la campagne, le confort moderne
L'agence Immo Sepia vous présente cette charmante maison individuelle 4 faces de plain-pied construite en 2003. Située dans un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis, cette propriété de 108 m² se distingue par son état intérieur impeccable et ses prestations de qualité, prêtes à vous accueillir.
Un intérieur lumineux et parfaitement agencé
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la clarté des espaces.
Édifiée sur une parcelle de 613 m², la maison s'ouvre sur un jardin clos avec vue dégagée sur la campagne environnante.
Profitez d’un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. La maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des professionnels de santé et des transports en commun. L'assainissement est conforme et le chauffage est individuel.
En résumé :
Ce bien retient votre attention ?Contactez dès aujourd'hui l'agence Immo Sepia pour planifier une visite.
L'agence Immo Sepia vous présente cette charmante maison individuelle 4 faces de plain-pied construite en 2003. Située dans un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis, cette propriété de 108 m² se distingue par son état intérieur impeccable et ses prestations de qualité, prêtes à vous accueillir.
Un intérieur lumineux et parfaitement agencé
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la clarté des espaces.
- La pièce de vie : Un vaste séjour de 47 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC/Alu orientées Sud-Ouest.
- La cuisine : Indépendante, aménagée et entièrement équipée.
- Le coin nuit : 5 pièces au total, dont 4 chambres confortables offrant intimité et modularité.
- L'accessibilité : Entièrement de plain-pied, la maison répond aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
Édifiée sur une parcelle de 613 m², la maison s'ouvre sur un jardin clos avec vue dégagée sur la campagne environnante.
- Une terrasse ensoleillée idéale pour vos repas en extérieur.
- Une piscine au sel entièrement sécurisée, promesse de beaux moments de convivialité en été.
- Le stationnement : Un confort rare avec 4 places intérieures et 4 places extérieures pour recevoir en toute simplicité.
Profitez d’un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. La maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des professionnels de santé et des transports en commun. L'assainissement est conforme et le chauffage est individuel.
En résumé :
- 🏡 Maison individuelle de plain-pied (108 m²) – Normes PMR
- 🛋️ Séjour de 47 m² + cuisine équipée
- 🛏️ 4 chambres
- 🌿 Terrain de 613 m² avec vue campagne
- 🏊 Piscine au sel sécurisée
- 🚗 8 places de stationnement (4 intérieures / 4 extérieures)
Ce bien retient votre attention ?Contactez dès aujourd'hui l'agence Immo Sepia pour planifier une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium
- PiscineOui
- Surface108 m²
- Surface au sol145 m²
- Séjour47 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2003
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur4
- Description de la piscinePiscine au sel
- Terrain06 a 13 ca
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLoupian 34140
- Taxe foncière2 088 € /an
- RéférenceVM433
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 34032022000000003
Immo Sepia
9, RUE DU NEGOCE QUAI VOLTAIRE
34110 Frontignan